Signal Vente

3 Rue des Halles 22570 Gouarec

Maison · étage 0 · 212 m² · DPE établi le 18/12/2025 (il y a 295 j)

E énergieE GESn° 2522E3962027R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface212 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation258 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 313 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 399 €/m² à Gouarec (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen296 588 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation251 032 – 294 690 €
Soit1 287 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202512 Rue Des Halles 22570 GouarecMaison137 m²195 000 €1 423
01/12/20257 Rue Du Baron 22570 GouarecMaison79 m²92 500 €1 171
03/11/202535 Rue Du Moulin 22570 GouarecMaison82 m²120 000 €1 463
10/10/202524 Le Bout Du Pont 22570 PlélauffMaison58 m²79 430 €1 369
30/07/20255 Rue Des Halles 22570 GouarecMaison109 m²80 000 €734
07/03/202512 Rue Au Lin 22570 GouarecMaison120 m²120 000 €1 000
11/02/202519 Rue Du Moulin 22570 GouarecMaison98 m²91 000 €929
05/02/20252 Rue De La Gare 22570 GouarecMaison127 m²130 000 €1 024
13/01/202519 Rue De Pen Ar Pont 22570 Bon Repos sur BlavetMaison156 m²180 001 €1 154
03/12/202423 Le Bout Du Pont 22570 PlélauffMaison54 m²75 000 €1 389
28/11/20241 Rue De La Gare 22570 GouarecMaison80 m²55 000 €688
07/05/202428 Le Bout Du Pont 22570 PlélauffMaison28 m²15 000 €536
07/05/202430 Le Bout Du Pont 22570 PlélauffMaison30 m²15 000 €500
19/01/20246 Rue Nationale 22570 GouarecAppartement78 m²57 000 €731