Signal Vente

7 Impasse des Genêts d’Or 22400 Saint-Alban

Maison · 152 m² · DPE établi le 17/12/2025 (il y a 297 j)

D énergieB GESn° 2522E3947440Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface152 m²
Construction1975
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation237 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 250 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 827 €/m² à Saint-Alban (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen428 856 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation382 711 – 449 269 €
Soit2 742 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/202510 Rue Du Chemin Ferre 22400 Saint-AlbanMaison94 m²210 000 €2 234
17/10/202527 Rue De Tournemine 22400 Saint-AlbanMaison71 m²215 000 €3 028
10/10/202524 Rue Du Chemin Ferre 22400 Saint-AlbanMaison68 m²100 000 €1 471
01/09/202510 Rue De Tournemine 22400 Saint-AlbanMaison112 m²315 000 €2 813
16/05/202531 Rue De Tournemine 22400 Saint-AlbanMaison68 m²281 230 €4 136
04/04/202515 Rue De Tournemine 22400 Saint-AlbanMaison103 m²270 000 €2 621
24/02/202526 Rue Du Chemin Ferre 22400 Saint-AlbanMaison79 m²285 000 €3 608
06/02/202533 Rue De Tournemine 22400 Saint-AlbanMaison81 m²220 000 €2 716
20/11/20247 Imp Des Chenes 22400 Saint-AlbanMaison104 m²337 173 €3 242
20/09/20242 Imp Des Floralies 22400 Saint-AlbanMaison89 m²280 000 €3 146
28/06/202421 Rue Des Alouettes 22400 Saint-AlbanMaison120 m²216 000 €1 800
22/04/20249 Rue Des Alouettes 22400 Saint-AlbanMaison135 m²265 000 €1 963
09/02/202410 A Rue De La Gaiete 22400 Saint-AlbanMaison75 m²183 000 €2 440
06/12/20239 Imp Du Clos Colin 22400 Saint-AlbanMaison123 m²386 017 €3 138