Signal Vente

8 Rue du 8 Mai 1945 22740 Lézardrieux

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 12/12/2025 (il y a 301 j)

D énergieB GESn° 2522E3900459R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface84 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation192 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 794 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 300 €/m² à Lézardrieux (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen276 870 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation247 079 – 290 049 €
Soit3 201 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20252 P Rue Des Ecoles 22740 LézardrieuxMaison147 m²301 500 €2 051
17/11/202510 Rue Du 8 Mai 1945 22740 LézardrieuxMaison80 m²180 000 €2 250
10/11/20259 Rue Du Port 22740 LézardrieuxMaison75 m²186 700 €2 489
22/10/20251 B Rue Des Ecoles 22740 LézardrieuxMaison90 m²157 000 €1 744
09/09/20256 Rue Du Prioly 22740 LézardrieuxAppartement56 m²200 000 €3 571
31/07/202536 Pl Du Centre 22740 LézardrieuxAppartement160 m²145 000 €906
25/07/202534 Pl Du Centre 22740 LézardrieuxMaison190 m²290 000 €1 526
26/06/202515 Rue Du 8 Mai 1945 22740 LézardrieuxMaison61 m²140 000 €2 295
15/05/202510 Rue De Traou An Dour 22740 LézardrieuxMaison138 m²360 000 €2 609
20/02/202510 All Des Marronniers 22740 LézardrieuxMaison61 m²265 000 €4 344
04/11/20248 Rue Saint Christophe 22740 LézardrieuxMaison83 m²390 000 €4 699
02/05/20241 Rue De Treguier 22740 LézardrieuxMaison147 m²322 350 €2 193
16/01/20246 Rue De Traou An Dour 22740 LézardrieuxMaison158 m²390 260 €2 470