Signal Vente

4 Rue de Lorette 22540 Pédernec

Maison · 57 m² · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 300 j)

D énergieB GESn° 2522E3887291F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface57 m²
Construction1945
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation190 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 235 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/12/2025maison–36 m²CC18438
08/12/2025maison–34 m²DB19338

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 810 €/m² à Pédernec (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen102 265 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation91 261 – 107 133 €
Soit1 756 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202525 Rue De Guingamp 22540 PédernecMaison95 m²148 000 €1 558
30/08/20255023 Rue De Guingamp 22540 PédernecMaison52 m²100 000 €1 923
29/08/202521 Res De Traou Pont 22540 PédernecMaison151 m²295 000 €1 954
14/05/20255066 Rue Du Mene Bre 22540 PédernecMaison32 m²39 000 €1 219
31/03/202517 Rue De Guingamp 22540 PédernecAppartement35 m²125 000 €3 571
31/03/202517 Rue De Guingamp 22540 PédernecAppartement40 m²125 000 €3 125
31/03/202517 Rue De Guingamp 22540 PédernecAppartement28 m²125 000 €4 464
18/03/20259 Rue De Lorette 22540 PédernecMaison84 m²80 000 €952
28/10/202418 Res De Traou Pont 22540 PédernecMaison90 m²266 550 €2 962
21/10/202422 Rue Du Mene Bre 22540 PédernecMaison62 m²50 000 €806
02/09/20246 Rue De Boutil 22540 PédernecMaison93 m²160 000 €1 720
16/08/202438 Rue Du Mene Bre 22540 PédernecMaison88 m²189 800 €2 157
20/06/202417 B Rue De Lorette 22540 PédernecMaison64 m²170 000 €2 656
06/05/20243 Rue Du Mene Bre 22540 PédernecMaison129 m²105 000 €814
20/02/202416 Rue Du Mene Bre 22540 PédernecMaison80 m²70 000 €875