Signal Vente

15 Rue Théodore Botrel 22200 Pabu

Maison · étage 0 · 104 m² · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 302 j)

F énergieE GESn° 2522E3885213H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface104 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation334 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 649 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 166 €/m² à Pabu (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen224 831 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation179 955 – 211 251 €
Soit1 884 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202516 Rue Pors An Quen 22200 GuingampMaison72 m²115 000 €1 597
04/11/202528 Rue Du Prieure 22200 PabuMaison71 m²168 000 €2 366
29/09/20256 Rue Henri Avril 22200 PabuMaison102 m²160 000 €1 569
18/07/202522 Rue Pors An Quen 22200 GuingampAppartement56 m²133 000 €2 375
17/06/202522 Rue Du Prieure 22200 PabuMaison71 m²159 990 €2 253
12/06/20256 Rue Jacques Prevert 22200 PabuMaison120 m²223 999 €1 867
24/05/202530 Rue De L Armor 22200 PabuMaison79 m²15 000 €190
20/05/202512 Rue Desire Le Bonniec 22200 PabuMaison81 m²120 000 €1 481
15/04/20252 Rue Henri Avril 22200 PabuMaison125 m²240 000 €1 920
07/03/202511 Rue Ambroise Pare 22200 PabuMaison81 m²140 000 €1 728
15/02/202515 Rue De L Armor 22200 PabuAppartement60 m²35 000 €583
08/01/202521 Rue Theodore Botrel 22200 PabuMaison121 m²185 000 €1 529
30/09/20244 Rue Pors An Quen 22200 GuingampMaison84 m²205 000 €2 440
19/09/20242 Rue De L Armor 22200 PabuMaison185 m²330 000 €1 784
12/09/202423 Rue Du General De Gaulle 22200 GuingampAppartement28 m²327 000 €11 679