Signal Vente

10 Rue Parc Gourin 22200 Grâces

Maison · étage 0 · 113 m² · DPE établi le 10/12/2025 (il y a 302 j)

D énergieB GESn° 2522E3873299B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface113 m²
Construction1972
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation219 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 683 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 916 €/m² à Grâces (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen215 933 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation192 699 – 226 212 €
Soit1 859 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202526 Rue Fichonas 22200 GuingampMaison92 m²125 000 €1 359
30/10/202520 Rue De Porzou 22200 GrâcesMaison108 m²150 000 €1 389
22/10/20254 Rue Du Moulin Au Cuivre 22200 GuingampMaison137 m²73 750 €538
09/10/20255 Rue Du Petit Lourdes 22200 GuingampMaison73 m²139 500 €1 911
22/09/20254 Rue Fichonas 22200 GuingampMaison54 m²190 000 €3 519
04/09/20257 Rue De Hent Wers 22200 GrâcesMaison103 m²90 000 €874
05/08/202542 Rue De Saint Jean 22200 GrâcesMaison119 m²149 000 €1 252
01/08/20255 Rue Marie Follezou 22200 GuingampMaison75 m²217 600 €2 901
06/06/202515 Rue De Hent Wers 22200 GrâcesMaison32 m²52 000 €1 625
26/05/202563 Rue De Saint Jean 22200 GrâcesMaison55 m²135 000 €2 455
21/05/202518 Rue Du Moulin Au Cuivre 22200 GuingampMaison103 m²171 000 €1 660
12/12/20247 Rue Marie Follezou 22200 GuingampMaison75 m²217 600 €2 901
29/10/20245 Rue De Fichonas 22200 GrâcesMaison57 m²90 000 €1 579
26/10/202420 Rue De Parc Gourin 22200 GrâcesMaison102 m²76 055 €746
24/09/202414 Rue De Saint Jean 22200 GrâcesMaison130 m²225 000 €1 731