Signal Vente

2 Rue de la Porte Saint Martin 22400 Lamballe-Armor

Appartement · étage 0 · 43 m² · DPE établi le 04/12/2025 (il y a 308 j)

F énergieF GESn° 2522E3817843D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface43 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation416 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 935 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement081 m²CB16053

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 294 €/m² à Lamballe-Armor (102 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen185 501 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation148 475 – 174 297 €
Soit3 736 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/20252 Rue Sous Les Jouyaux 22400 Lamballe-ArmorAppartement81 m²130 000 €1 605
17/11/202521 Rue Notre Dame 22400 Lamballe-ArmorMaison85 m²145 000 €1 706
31/10/20254 Rue Sous Les Jouyaux 22400 Lamballe-ArmorAppartement57 m²91 000 €1 596
08/10/202521 Rue Du Four 22400 Lamballe-ArmorAppartement65 m²187 000 €2 877
30/09/20254 Rue Des Augustins 22400 Lamballe-ArmorAppartement53 m²104 520 €1 972
15/09/20252 Rue Sous Les Jouyaux 22400 Lamballe-ArmorAppartement42 m²121 400 €2 890
26/08/202518 Rue De Lourmel 22400 Lamballe-ArmorAppartement39 m²200 000 €5 128
26/08/202518 Rue De Lourmel 22400 Lamballe-ArmorAppartement27 m²200 000 €7 407
04/08/20254 Rue Des Augustins 22400 Lamballe-ArmorAppartement62 m²118 200 €1 906
30/07/20252 Rue Sous Les Jouyaux 22400 Lamballe-ArmorAppartement65 m²170 000 €2 615
23/07/20259 Rue Du Val 22400 Lamballe-ArmorAppartement41 m²204 500 €4 988
23/07/20259 Rue Du Val 22400 Lamballe-ArmorAppartement39 m²204 500 €5 244
23/07/20259 Rue Du Val 22400 Lamballe-ArmorAppartement23 m²204 500 €8 891
10/07/20252 Prv Saint Jean 22400 Lamballe-ArmorAppartement32 m²57 200 €1 788
12/06/20252 Rue Du Val 22400 Lamballe-ArmorAppartement75 m²169 000 €2 253