Signal Vente

725 Rue de la Gare 22420 Plouaret

Maison · étage 0 · 375 m² · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 310 j)

C énergieA GESn° 2522E3794858C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface375 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Plaquettes forestières
Eau chaudeBois – Plaquettes forestières
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation145 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 609 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 740 €/m² à Plouaret (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen651 804 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation599 660 – 703 948 €
Soit1 740 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/2025895 Rue De La Gare 22420 PlouaretMaison170 m²120 000 €706
22/10/2025131 Rue Jean Moulin 22420 PlouaretMaison40 m²91 250 €2 281
27/05/2025150 Rue Jean Moulin 22420 PlouaretMaison88 m²135 000 €1 534
11/03/202520 Rue Saint Jean 22420 PlouaretMaison78 m²128 000 €1 641
13/02/2025975 Rue De La Gare 22420 PlouaretMaison121 m²178 000 €1 471
13/12/20246 Rue Yves Hernot 22420 PlouaretMaison115 m²225 000 €1 957
26/11/2024542 Rue De La Gare 22420 PlouaretMaison120 m²70 000 €583
08/10/2024163 Rue Jean Moulin 22420 PlouaretMaison205 m²69 000 €337
30/09/20245493 Rue De La Gare 22420 PlouaretMaison38 m²150 000 €3 947
23/09/2024789 Rue De La Gare 22420 PlouaretMaison125 m²175 000 €1 400
29/06/20243 Imp Emile Nicol 22420 PlouaretMaison65 m²160 000 €2 462
25/06/2024342 Rue Joliot Curie 22420 PlouaretMaison110 m²210 000 €1 909
31/05/20245474 Rue De La Gare 22420 PlouaretMaison100 m²29 000 €290
15/03/2024214 Rue Joliot Curie 22420 PlouaretMaison146 m²215 000 €1 473
29/11/2023162 Rue Jean Moulin 22420 PlouaretMaison70 m²153 500 €2 193