Signal Vente

8 Rue Chateaubriand 22360 Langueux

Maison · étage 0 · 128 m² · DPE établi le 12/11/2025 (il y a 331 j)

F énergieF GESn° 2522E3562234A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface128 m²
Construction1971
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation279 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 048 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 375 €/m² à Langueux (99 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen303 288 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation242 751 – 284 969 €
Soit2 066 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/20255 Rue Antoine De Saint Exupery 22360 LangueuxMaison122 m²255 000 €2 090
06/10/202552 Rue De Brest 22360 LangueuxAppartement50 m²122 500 €2 450
25/09/202541 Rue De Brest 22360 LangueuxAppartement45 m²108 411 €2 409
24/09/202522 Rue De Brest 22360 LangueuxMaison125 m²500 000 €4 000
26/07/20256 Rue Claude Debussy 22360 LangueuxAppartement41 m²117 000 €2 854
17/06/202574 Rue De Brest 22360 LangueuxMaison121 m²260 000 €2 149
17/06/202574 Rue De Brest 22360 LangueuxMaison65 m²260 000 €4 000
17/06/202574 Rue De Brest 22360 LangueuxMaison85 m²260 000 €3 059
24/04/20252 Rue De Faligot 22360 LangueuxAppartement58 m²164 000 €2 828
21/03/202511 E Rue De Faligot 22360 LangueuxMaison75 m²154 000 €2 053
17/03/20251 B Rue Des Champs Bignons 22360 LangueuxMaison104 m²205 000 €1 971
28/02/20258 Rue De La Petunerie 22360 LangueuxMaison63 m²267 000 €4 238
11/02/202511 G Rue De Faligot 22360 LangueuxMaison80 m²163 000 €2 038
27/12/202430 Rue De Brest 22360 LangueuxAppartement75 m²380 000 €5 067
31/05/20246 Rue Claude Debussy 22360 LangueuxAppartement60 m²155 000 €2 583