Signal Vente

11 Avenue Claude le Lorrain 22370 Pléneuf-Val-André

Maison · 85 m² · DPE établi le 12/11/2025 (il y a 329 j)

F énergieF GESn° 2522E3554741V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface85 m²
Construction1933
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation296 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 747 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 069 €/m² à Pléneuf-Val-André (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen345 051 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation276 179 – 324 210 €
Soit3 540 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20259 Rue Alexandre Leveque 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison129 m²705 000 €5 465
30/04/20258 A Rue De La Metairie 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement39 m²200 000 €5 128
18/02/20256 Rue Du Prat 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison110 m²550 000 €5 000
27/01/20252 A Rue Theodore Botrel 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison40 m²220 000 €5 500
11/01/20257 Rue Alexandre Leveque 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison100 m²335 000 €3 350
11/12/20248 A Rue De La Metairie 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement44 m²185 000 €4 205
30/09/202414 Av Claude Le Lorrain 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison100 m²560 000 €5 600
13/09/202418 C Rue De La Boulaie 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison69 m²210 000 €3 043
02/07/202414 B Rue Des Jaunaies 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison66 m²303 500 €4 598
27/06/20245 All Du Placis 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement40 m²171 500 €4 288
24/05/202432 Rue De La Boulaie 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison107 m²283 800 €2 652
08/04/20242 Rue Des Glaieuls 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison152 m²390 000 €2 566
28/03/20245 Rue Alexandre Leveque 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison73 m²200 000 €2 740
21/12/20239 Rue De La Plage Des Vallees 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement70 m²500 000 €7 143
31/10/202315 Rue Alexandre Leveque 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison96 m²420 850 €4 384