Signal Vente

7 Rue des Prés 22370 Pléneuf-Val-André

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 10/11/2025 (il y a 333 j)

G énergieG GESn° 2522E3542893D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface91 m²
Construction1972
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation383 kWh/m²/an
Émissions121 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 215 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 069 €/m² à Pléneuf-Val-André (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen371 907 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation280 566 – 329 360 €
Soit3 337 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202532 Rue Du Minihy 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison62 m²251 000 €4 048
15/07/202538 Av Du General Leclerc 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison78 m²350 000 €4 487
25/06/202510 Rue Des Genets 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement86 m²256 296 €2 980
25/06/202510 Rue Des Genets 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement39 m²256 296 €6 572
17/06/20258 Rue Du Minihy 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement40 m²190 000 €4 750
05/06/202535 Rue Des Pres 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison71 m²365 000 €5 141
09/01/20258 Rue Du Minihy 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement23 m²83 315 €3 622
04/11/20248 Rue Du Minihy 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement35 m²147 000 €4 200
31/07/202453 B Rue Du Minihy 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison60 m²170 000 €2 833
11/07/202426 Rue Du Minihy 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison144 m²560 000 €3 889
24/06/202429 Rue Des Pres 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison26 m²443 700 €17 065
24/06/202429 Rue Des Pres 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison62 m²443 700 €7 156
31/05/20248 Rue Du Minihy 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement35 m²117 070 €3 345
13/05/202453 Rue Du Minihy 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison90 m²280 000 €3 111
27/02/202432 Rue Des Pres 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison152 m²1 028 800 €6 768