Signal Vente

37 Rue du Menez Bre 22540 Pédernec

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/11/2025 (il y a 333 j) · n° 2522E3523322K

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface80 m²
Construction1995
Consommation235 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 074 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 810 €/m² à Pédernec (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen144 800 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation129 220 – 151 692 €
Soit1 756 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/05/20255066 Rue Du Mene Bre 22540 PédernecMaison32 m²39 000 €1 219
11/03/202521 Parc Bras Huellan 22540 PédernecMaison153 m²237 500 €1 552
28/10/202418 Res De Traou Pont 22540 PédernecMaison90 m²266 550 €2 962
21/10/202422 Rue Du Mene Bre 22540 PédernecMaison62 m²50 000 €806
02/09/20246 Rue De Boutil 22540 PédernecMaison93 m²160 000 €1 720
16/08/202438 Rue Du Mene Bre 22540 PédernecMaison88 m²189 800 €2 157
06/05/20243 Rue Du Mene Bre 22540 PédernecMaison129 m²105 000 €814
20/02/202416 Rue Du Mene Bre 22540 PédernecMaison80 m²70 000 €875
03/01/202435 Res De Traou Pont 22540 PédernecMaison94 m²152 000 €1 617