Signal Vente

4 Route de Prat 22300 Caouënnec-Lanvézéac

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 31/10/2025 (il y a 345 j)

G énergieC GESn° 2522E3444649N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface89 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation472 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 511 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 336 €/m² à Caouënnec-Lanvézéac (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen208 371 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation157 195 – 184 534 €
Soit1 916 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20254 Route De Prat 22300 Caouënnec-LanvézéacMaison58 m²136 278 €2 350
02/06/20251 Rue De L'ecole 22300 Caouënnec-LanvézéacMaison45 m²255 000 €5 667
02/06/20251 Rue De L'ecole 22300 Caouënnec-LanvézéacMaison106 m²255 000 €2 406
22/04/202516 Res Des Charmes 22300 Caouënnec-LanvézéacMaison107 m²234 500 €2 192
17/04/20251 Rte De Lanvezeac 22300 Caouënnec-LanvézéacMaison97 m²66 000 €680
29/08/20244 B Rue De La Mairie 22300 Caouënnec-LanvézéacMaison107 m²215 450 €2 014
08/07/202417 Hent Kerhars 22300 Caouënnec-LanvézéacMaison131 m²295 000 €2 252
22/06/202412 Res Des Chenes 22300 Caouënnec-LanvézéacMaison97 m²240 000 €2 474
26/01/20242 Le Bruno 22300 Caouënnec-LanvézéacMaison103 m²150 000 €1 456
24/01/202428 Hent Kerhars 22300 Caouënnec-LanvézéacMaison83 m²180 000 €2 169