Signal Vente

36 Rue du Menez Bre 22540 Pédernec

Maison · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 29/10/2025 (il y a 345 j)

C énergieB GESn° 2522E3416011B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface94 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation160 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 669 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 810 €/m² à Pédernec (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen169 235 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation155 696 – 182 774 €
Soit1 810 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/08/202521 Res De Traou Pont 22540 PédernecMaison151 m²295 000 €1 954
14/05/20255066 Rue Du Mene Bre 22540 PédernecMaison32 m²39 000 €1 219
18/03/20259 Rue De Lorette 22540 PédernecMaison84 m²80 000 €952
11/03/202521 Parc Bras Huellan 22540 PédernecMaison153 m²237 500 €1 552
28/10/202418 Res De Traou Pont 22540 PédernecMaison90 m²266 550 €2 962
21/10/202422 Rue Du Mene Bre 22540 PédernecMaison62 m²50 000 €806
02/09/20246 Rue De Boutil 22540 PédernecMaison93 m²160 000 €1 720
16/08/202438 Rue Du Mene Bre 22540 PédernecMaison88 m²189 800 €2 157
06/05/20243 Rue Du Mene Bre 22540 PédernecMaison129 m²105 000 €814
20/02/202416 Rue Du Mene Bre 22540 PédernecMaison80 m²70 000 €875
19/01/202426 Rue De Begard 22540 PédernecMaison114 m²85 000 €746
03/01/202435 Res De Traou Pont 22540 PédernecMaison94 m²152 000 €1 617