Signal Vente

2 Rue de la Vallée 22980 Vildé-Guingalan

Maison · étage 0 · 178 m² · DPE établi le 29/10/2025 (il y a 343 j)

E énergieD GESn° 2522E3406989B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface178 m²
Construction1973
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation270 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 398 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 961 €/m² à Vildé-Guingalan (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen349 058 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation295 443 – 346 824 €
Soit1 804 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20257 Res Des Camelias 22980 Vildé-GuingalanMaison97 m²250 000 €2 577
14/10/20256 Rue De La Vallee 22980 Vildé-GuingalanMaison104 m²219 400 €2 110
22/09/20257 Rue Des Templiers 22980 Vildé-GuingalanMaison86 m²178 000 €2 070
31/07/202513 Rue De L Ecole 22980 Vildé-GuingalanMaison54 m²133 000 €2 463
26/06/202537 Rue Des Templiers 22980 Vildé-GuingalanMaison84 m²150 000 €1 786
24/06/202527 Rte De Dinan 22980 Vildé-GuingalanMaison142 m²332 950 €2 345
30/04/20257 Rue De La Vallee 22980 Vildé-GuingalanMaison101 m²150 000 €1 485
17/04/20255 Rue De La Vallee 22980 Vildé-GuingalanMaison122 m²288 700 €2 366
02/10/20241 Rue De La Vallee 22980 Vildé-GuingalanMaison68 m²92 220 €1 356
23/09/20247 Rue Du Jard 22980 Vildé-GuingalanMaison59 m²165 000 €2 797
05/09/202429 Res Des Hortensias 22980 Vildé-GuingalanMaison120 m²273 000 €2 275
31/07/20247 Rue De L Ecole 22980 Vildé-GuingalanMaison96 m²196 350 €2 045
07/06/202433 Rte De Dinan 22980 Vildé-GuingalanMaison78 m²190 000 €2 436