Signal Vente

1 Venelle les Venelles 22510 Moncontour

Maison · 174 m² · DPE établi le 14/10/2025 (il y a 360 j)

D énergieB GESn° 2522E3247999B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface174 m²
Construction1890
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation246 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 579 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 217 €/m² à Moncontour (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen385 315 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation343 855 – 403 656 €
Soit2 150 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/202538 Rue Saint Michel 22510 MoncontourMaison70 m²126 500 €1 807
18/08/20252 Rue De L Abbaye 22510 MoncontourMaison140 m²238 000 €1 700
07/08/202524 Rue St Michel 22510 MoncontourMaison80 m²145 000 €1 813
31/07/202517 Rue St Michel 22510 MoncontourMaison60 m²86 500 €1 442
30/07/202511 Rue De La Pompe 22510 MoncontourMaison70 m²135 000 €1 929
19/06/202515 Rue St Jean 22510 MoncontourMaison95 m²100 000 €1 053
19/05/202510 Rue Neuve 22510 MoncontourMaison70 m²83 900 €1 199
28/03/202540 Rue St Michel 22510 MoncontourMaison73 m²85 000 €1 164
27/02/202526 Rue Veillet Dufreche 22510 MoncontourMaison90 m²120 000 €1 333
16/10/20247 Rue Des Forges 22510 MoncontourMaison41 m²251 060 €6 123
16/10/20247 Rue Des Forges 22510 MoncontourMaison52 m²251 060 €4 828
16/10/20247 Rue Des Forges 22510 MoncontourMaison34 m²251 060 €7 384
17/09/202445 Rue Veillet Dufreche 22510 MoncontourMaison75 m²105 000 €1 400
05/09/202435 Arondel 22150 PlémyMaison115 m²180 000 €1 565
26/07/20245 Rue Veillet Dufreche 22510 MoncontourMaison80 m²190 000 €2 375