Signal Vente

18 Rue de Bouin 22400 Lamballe-Armor

Maison · 57 m² · DPE établi le 12/10/2025 (il y a 363 j)

G énergieC GESn° 2522E3224129Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface57 m²
Construction1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation449 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 778 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 386 €/m² à Lamballe-Armor (201 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen136 002 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation102 600 – 120 443 €
Soit1 957 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/202521 Rue Notre Dame 22400 Lamballe-ArmorMaison85 m²145 000 €1 706
17/10/20253 Rue Des Hautes Rivieres Maroue 22400 Lamballe-ArmorAppartement45 m²100 000 €2 222
08/10/202521 Rue Du Four 22400 Lamballe-ArmorAppartement65 m²187 000 €2 877
15/09/202527 Rue Mme Rouxel Bertin Maroue 22400 Lamballe-ArmorAppartement63 m²97 000 €1 540
09/09/20251 Rue Des Hautes Rivieres Maroue 22400 Lamballe-ArmorAppartement31 m²85 000 €2 742
27/08/202553 Rue De Bouin 22400 Lamballe-ArmorAppartement132 m²200 000 €1 515
04/08/202527 Rue Mme Rouxel Bertin Maroue 22400 Lamballe-ArmorAppartement41 m²113 500 €2 768
04/08/202527 Rue Mme Rouxel Bertin Maroue 22400 Lamballe-ArmorAppartement89 m²178 000 €2 000
23/07/20259 Rue Du Val 22400 Lamballe-ArmorAppartement41 m²204 500 €4 988
23/07/20259 Rue Du Val 22400 Lamballe-ArmorAppartement39 m²204 500 €5 244
23/07/20259 Rue Du Val 22400 Lamballe-ArmorAppartement23 m²204 500 €8 891
24/06/202516 Imp Des Boucouets 22400 Lamballe-ArmorAppartement67 m²180 000 €2 687
11/06/202557 Rue De Bouin 22400 Lamballe-ArmorAppartement44 m²113 000 €2 568
10/06/202524 Rue General Leclerc 22400 Lamballe-ArmorMaison95 m²460 000 €4 842
04/06/202519 Rue Du Cap Francis Noisel 22400 Lamballe-ArmorMaison84 m²175 500 €2 089