Signal Vente

61bis Rue Saint Jean 22200 Grâces

Maison · étage 0 · 148 m² · DPE établi le 10/10/2025 (il y a 365 j)

D énergieB GESn° 2522E3212811R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface148 m²
Construction1986
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation194 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 882 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 916 €/m² à Grâces (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen284 334 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation253 740 – 297 869 €
Soit1 859 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202526 Rue Fichonas 22200 GuingampMaison92 m²125 000 €1 359
30/10/202520 Rue De Porzou 22200 GrâcesMaison108 m²150 000 €1 389
15/09/202581 Rue De Saint Jean 22200 GrâcesMaison98 m²186 000 €1 898
05/08/202542 Rue De Saint Jean 22200 GrâcesMaison119 m²149 000 €1 252
06/06/202515 Rue De Hent Wers 22200 GrâcesMaison32 m²52 000 €1 625
26/05/202563 Rue De Saint Jean 22200 GrâcesMaison55 m²135 000 €2 455
29/10/20245 Rue De Fichonas 22200 GrâcesMaison57 m²90 000 €1 579
26/10/202420 Rue De Parc Gourin 22200 GrâcesMaison102 m²76 055 €746
24/09/202414 Rue De Saint Jean 22200 GrâcesMaison130 m²225 000 €1 731
02/08/202427 Rue De Saint Jean 22200 GrâcesMaison207 m²210 000 €1 014
02/08/20246 Rue De L'armor 22200 GrâcesMaison80 m²138 000 €1 725
01/08/202430 Rue De Hent Wers 22200 GrâcesMaison64 m²190 000 €2 969
02/07/202430 Rue De Hent Wers 22200 GrâcesMaison106 m²164 000 €1 547
12/02/20247 Rue De Traou Feunteun 22200 GrâcesMaison112 m²230 000 €2 054