Signal Vente

3 Rue de la Poste 22270 Mégrit

Maison · étage 0 · 40 m² · DPE établi le 09/10/2025 (il y a 365 j)

E énergieB GESn° 2522E3197701N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface40 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation267 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 121 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 359 €/m² à Mégrit (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen94 360 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation79 866 – 93 756 €
Soit2 170 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202510 Rue De La Ville Es Rays 22270 MégritMaison94 m²208 000 €2 213
12/12/202514 Rue De La Ville Es Rays 22270 MégritMaison123 m²280 000 €2 276
22/08/20256 Rue Francis Guinard 22270 MégritMaison202 m²373 615 €1 850
28/05/202513 Res Des Perrieres 22270 MégritMaison86 m²149 900 €1 743
12/03/202515 Res Des Perrieres 22270 MégritMaison120 m²213 175 €1 776
17/01/20251 Che De La Rosette 22270 MégritAppartement130 m²159 000 €1 223
26/08/20249 Rue De La Ville Es Rays 22270 MégritMaison71 m²120 000 €1 690
19/08/20245380 La Ville Es Rays 22270 MégritMaison57 m²40 000 €702
19/08/20245380 La Ville Es Rays 22270 MégritMaison54 m²40 000 €741
27/03/20241 La Grande Metairie 22270 MégritMaison207 m²335 750 €1 622
16/03/20242 Rue Du Prieure 22270 MégritMaison88 m²380 000 €4 318
16/03/20242 Rue Du Prieure 22270 MégritMaison130 m²380 000 €2 923
05/12/20236 Rue Des Clos 22270 MégritMaison58 m²70 000 €1 207
27/11/20235 Imp Des Tailleurs 22270 MégritMaison60 m²48 000 €800
27/11/20237 Imp Des Tailleurs 22270 MégritMaison21 m²48 000 €2 286