Signal Vente

2 Rue Neuve 22460 Uzel

Maison · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 08/10/2025 (il y a 366 j)

F énergieC GESn° 2522E3190206G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface61 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation366 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 431 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/06/2026maison062 m²DB24335

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 810 €/m² à Uzel (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen110 953 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation88 807 – 104 251 €
Soit1 575 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20253 Rue Bienvenue 22460 UzelMaison171 m²75 800 €443
29/11/20252 Rue Aux Chevres 22460 UzelAppartement49 m²60 000 €1 224
30/10/20255203 Rue De Gouee 22460 UzelMaison69 m²82 000 €1 188
26/08/20256 Rue Notre Dame 22460 UzelAppartement39 m²48 295 €1 238
26/08/20256 Rue Notre Dame 22460 UzelAppartement34 m²48 295 €1 420
08/08/20256 Rue Des Cailles 22460 UzelMaison84 m²125 000 €1 488
26/06/20252 Rue De Gouee 22460 UzelMaison50 m²34 000 €680
13/06/202510 Rue De La Gare 22460 UzelMaison92 m²194 000 €2 109
05/06/20258 Pl Du Martray 22460 UzelMaison120 m²142 000 €1 183
07/03/202520 Rue Neuve 22460 UzelMaison80 m²20 000 €250
21/02/202511 Pl Du Martray 22460 UzelMaison154 m²85 000 €552
07/10/20243 Rue De La Gare 22460 UzelMaison104 m²55 000 €529
04/09/202413 Rue Bourienne 22460 UzelMaison120 m²145 000 €1 208
15/04/20241 Rue Bienvenue 22460 UzelMaison174 m²200 000 €1 149
05/04/20241 Res Des Six Chenes 22460 UzelMaison122 m²273 000 €2 238