Signal Vente

5 Rue de la Vallée 22980 Plélan-le-Petit

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 06/10/2025 (il y a 369 j)

F énergieC GESn° 2522E3161849P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface103 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation360 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 970 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/10/2025maison0271 m²FF27952

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 983 €/m² à Plélan-le-Petit (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen203 456 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation162 846 – 191 167 €
Soit1 725 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/09/202515 Rue De La Vallee 22980 Plélan-le-PetitMaison58 m²106 000 €1 828
20/08/20256 Rue De La Vallee 22980 Plélan-le-PetitMaison92 m²220 000 €2 391
14/08/202546 Rue Des Garennes 22980 Plélan-le-PetitMaison127 m²230 000 €1 811
18/07/20257 Rue Des Rouairies 22980 Plélan-le-PetitMaison131 m²160 000 €1 221
23/06/20255 Rue De La Metairie 22980 Plélan-le-PetitMaison82 m²220 000 €2 683
14/04/202522 Rue Des Garennes 22980 Plélan-le-PetitMaison147 m²260 000 €1 769
09/01/202520 Lot Des Coquelicots 22980 Plélan-le-PetitMaison124 m²233 000 €1 879
03/10/202415 Pl De L Eglise 22980 Plélan-le-PetitAppartement89 m²118 000 €1 326
30/05/202413 Rue De La Metairie 22980 Plélan-le-PetitMaison117 m²280 000 €2 393
23/04/20249 Rue De La Metairie 22980 Plélan-le-PetitMaison112 m²280 000 €2 500
08/04/20241 Rue De La Vallee 22980 Plélan-le-PetitMaison80 m²60 350 €754
15/02/20247 Rue De La Janaie 22980 Plélan-le-PetitMaison106 m²189 000 €1 783
19/12/202318 Rue De La Croix Briand 22980 Plélan-le-PetitAppartement37 m²595 000 €16 081
19/12/202318 Rue De La Croix Briand 22980 Plélan-le-PetitAppartement39 m²595 000 €15 256
19/12/202318 Rue De La Croix Briand 22980 Plélan-le-PetitAppartement67 m²595 000 €8 881