Signal Vente

20 Rue de la Madeleine 22200 Guingamp

Appartement · étage 0 · 37 m² · DPE établi le 14/09/2025 (il y a 390 j)

E énergieC GESn° 2522E2903469X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface37 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation321 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 354 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/03/2026immeuble–147 m²FC34728
15/09/2025appartement015 m²EC34926
14/09/2025appartement060 m²DB22528
14/09/2025appartement016 m²EC37526
14/09/2025appartement020 m²EB32926

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 492 €/m² à Guingamp (166 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen129 204 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation109 358 – 128 377 €
Soit3 213 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/20259 Rue Du General Pastol 22200 GuingampAppartement52 m²262 600 €5 050
04/12/20259 Rue Du General Pastol 22200 GuingampAppartement51 m²262 600 €5 149
26/11/202518 Rue Du Marechal Foch 22200 GuingampMaison100 m²111 600 €1 116
21/10/20254 Rue Du Docteur Corson 22200 GuingampMaison99 m²256 500 €2 591
14/10/202532 Rue Du General Pastol 22200 GuingampMaison65 m²105 000 €1 615
12/09/202515 Rue Paul Doumer 22200 GuingampMaison106 m²285 000 €2 689
12/09/202520 Rue Du Marechal Foch 22200 GuingampMaison72 m²105 000 €1 458
04/09/202516 D Rue Des Ponts St-Michel 22200 GuingampMaison30 m²114 403 €3 813
30/06/20253 Rue Du Marechal Foch 22200 GuingampAppartement50 m²140 000 €2 800
30/06/20253 Rue Du Marechal Foch 22200 GuingampAppartement65 m²140 000 €2 154
15/05/20251 Rue Colin David 22200 GuingampMaison72 m²208 800 €2 900
28/04/20252 Rue Saint-Michel 22200 GuingampMaison140 m²67 000 €479
24/04/20257 Rue Paul Serusier 22200 GuingampMaison75 m²102 000 €1 360
04/04/202517 Rue Du General Nicol 22200 GuingampMaison93 m²230 000 €2 473
26/03/202534 B Rue Du Marechal Foch 22200 GuingampMaison90 m²219 785 €2 442