Signal Vente

3 Allée de Beauvallon 22000 Saint-Brieuc

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 29/08/2025 (il y a 407 j)

G énergieC GESn° 2522E2735935H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface88 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation450 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 247 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/10/2026maison–76 m²BA8663
01/10/2026appartement119 m²CA18851

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 117 €/m² à Saint-Brieuc (383 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen186 296 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation140 542 – 164 984 €
Soit1 736 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202521 Rue Gauguin 22000 Saint-BrieucAppartement54 m²89 000 €1 648
17/12/20255 Rue Gauguin 22000 Saint-BrieucAppartement38 m²210 000 €5 526
09/12/20252 Rue De La Ville Bougault 22000 Saint-BrieucAppartement62 m²121 000 €1 952
09/12/20256 Rue Henri Avril 22000 Saint-BrieucMaison68 m²200 000 €2 941
04/12/202552 D Rue Louis Jouvet 22000 Saint-BrieucAppartement83 m²126 000 €1 518
02/12/202530 Rue Reine Astrid 22000 Saint-BrieucMaison85 m²205 000 €2 412
21/11/202533 Rue Henri Avril 22000 Saint-BrieucMaison124 m²295 300 €2 381
31/10/202540 Rue Henri Poincare 22000 Saint-BrieucMaison67 m²131 000 €1 955
31/10/2025186 B Rue Paul Bert 22000 Saint-BrieucAppartement52 m²103 000 €1 981
30/09/20252 Rue De La Ville Bougault 22000 Saint-BrieucAppartement54 m²96 900 €1 794
27/09/202534 Rue Claude Bernard 22000 Saint-BrieucMaison68 m²157 000 €2 309
24/09/202522 Rue Henri Avril 22000 Saint-BrieucMaison97 m²130 000 €1 340
23/09/20255 Rue Du Pre Saint Leger 22000 Saint-BrieucMaison92 m²175 000 €1 902
17/09/202529 Rue Henri Poincare 22000 Saint-BrieucMaison82 m²160 000 €1 951
15/07/2025156 Rue Paul Bert 22000 Saint-BrieucMaison128 m²165 000 €1 289