Signal Vente

17 Allée Victor Hugo 21490 Varois-et-Chaignot

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 306 j)

D énergieB GESn° 2521E3848761G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface91 m²
Construction1989
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation200 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 006 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 983 €/m² à Varois-et-Chaignot (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen271 751 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation242 511 – 284 687 €
Soit2 894 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202527 Rue Du Breuil 21490 Varois-et-ChaignotMaison106 m²351 000 €3 311
28/11/202547 Rte De Gray 21490 Varois-et-ChaignotMaison105 m²285 000 €2 714
26/11/202515 Rte De Fontaine-Francaise 21490 Varois-et-ChaignotMaison135 m²313 300 €2 321
28/08/20252 Rue Des Vignes 21490 Varois-et-ChaignotMaison120 m²495 000 €4 125
24/07/202524 Rue Du Breuil 21490 Varois-et-ChaignotMaison79 m²292 150 €3 698
12/06/20255 Imp Saint Exupery 21490 Varois-et-ChaignotMaison185 m²422 000 €2 281
31/01/20254 Rue Des Saules 21490 Varois-et-ChaignotMaison96 m²224 000 €2 333
07/11/20243 Rue Des Poiriers Roses 21490 Varois-et-ChaignotMaison69 m²188 000 €2 725
06/11/202419 Rue Du Breuil 21490 Varois-et-ChaignotMaison72 m²227 500 €3 160
02/10/202414 Rue Du Breuil 21490 Varois-et-ChaignotMaison100 m²232 700 €2 327
30/04/202425 Rue Du Breuil 21490 Varois-et-ChaignotMaison74 m²293 000 €3 959
21/02/20247 Rue Pierre De Coubertin 21490 Varois-et-ChaignotMaison91 m²274 400 €3 015