Signal Vente

2 Allée des Vignes 21310 Belleneuve

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 311 j)

E énergieE GESn° 2521E3800427G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface91 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation280 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 551 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 380 €/m² à Belleneuve (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen215 390 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation182 306 – 214 012 €
Soit2 190 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20258 Rue De Lot 21310 BelleneuveMaison148 m²260 000 €1 757
01/08/202514 Av De L Union Des Peuples 21310 BelleneuveMaison93 m²205 000 €2 204
31/07/202515 Rue Des Charmilles 21310 BelleneuveMaison116 m²277 400 €2 391
28/07/202530 Av De L Union Des Peuples 21310 BelleneuveMaison88 m²205 000 €2 330
17/02/20256 Rue D Osthofen 21310 BelleneuveMaison72 m²192 000 €2 667
30/01/202516 Rue De Lot 21310 BelleneuveMaison80 m²228 000 €2 850
21/10/202420 Rue De Lot 21310 BelleneuveMaison82 m²191 000 €2 329
16/07/20243 Rue D Osthofen 21310 BelleneuveMaison127 m²240 000 €1 890
07/06/202424 Av De L Union Des Peuples 21310 BelleneuveMaison118 m²230 000 €1 949
25/01/202418 Rue De La Motte D Ahuy 21310 BelleneuveMaison100 m²175 000 €1 750