Signal Vente

2 Rue des Lilas 21110 Genlis

Maison · 106 m² · DPE établi le 04/11/2025 (il y a 339 j)

F énergieF GESn° 2521E3515797Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface106 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation339 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 704 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 138 €/m² à Genlis (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen227 056 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation181 735 – 213 341 €
Soit1 860 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202516 B Rue Des Lilas 21110 GenlisMaison92 m²230 000 €2 500
05/12/20254 Rue Des Glycines 21110 GenlisMaison83 m²142 000 €1 711
01/12/202519 Rue De La Maurienne 21110 GenlisMaison83 m²186 500 €2 247
16/10/20254 Voie Romaine 21110 GenlisAppartement77 m²84 015 €1 091
15/10/202526 Av De La Gare 21110 GenlisMaison94 m²268 300 €2 854
02/06/202516 Rue De Labergement 21110 GenlisMaison130 m²240 950 €1 853
21/05/20254 Voie Romaine 21110 GenlisAppartement77 m²91 350 €1 186
30/04/20258 Rue Des Roses 21110 GenlisMaison95 m²225 000 €2 368
25/03/20256 Rue Des Acacias 21110 GenlisMaison92 m²258 000 €2 804
04/02/20252 Rue Des Acacias 21110 GenlisMaison89 m²155 000 €1 742
13/12/20244 Rue Du Chateau D Eau 21110 GenlisMaison75 m²207 400 €2 765
12/07/20242 Voie Romaine 21110 GenlisAppartement66 m²80 370 €1 218
28/05/20243 Imp De La Voie Romaine 21110 GenlisMaison79 m²130 000 €1 646
16/04/20242 Voie Romaine 21110 GenlisAppartement77 m²90 450 €1 175
15/01/20244 Rue Des Violettes 21110 GenlisMaison106 m²230 000 €2 170