Signal Vente

2 Rue Martenne 21640 Gilly-lès-Cîteaux

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 28/10/2025 (il y a 347 j)

E énergieE GESn° 2521E3391784F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface87 m²
Construction1975-1977
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation217 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 738 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 346 €/m² à Gilly-lès-Cîteaux (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen291 437 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation246 672 – 289 571 €
Soit3 078 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/05/20256 B Pl De L Eglise 21640 Gilly-lès-CîteauxMaison151 m²600 000 €3 974
23/05/20253 Av Du Recteur Marcel Bouchard 21640 Gilly-lès-CîteauxMaison77 m²204 000 €2 649
18/02/20251 Rte De Saint Bernard 21640 Gilly-lès-CîteauxMaison91 m²313 500 €3 445
18/02/20251 Rte De Saint Bernard 21640 Gilly-lès-CîteauxMaison97 m²313 500 €3 232
14/02/20254 Rte De Saint Bernard 21640 Gilly-lès-CîteauxMaison150 m²336 000 €2 240
15/10/202429 Pl Du Chateau 21640 Gilly-lès-CîteauxMaison130 m²334 271 €2 571
04/07/202411 Av Du Recteur Marcel Bouchard 21640 Gilly-lès-CîteauxMaison105 m²240 000 €2 286
22/05/20241 Rte De Flagey 21640 Gilly-lès-CîteauxMaison103 m²276 750 €2 687
06/03/20243 Av Du Recteur Marcel Bouchard 21640 Gilly-lès-CîteauxMaison77 m²200 000 €2 597
29/01/20243 Rue Martenne 21640 Gilly-lès-CîteauxMaison80 m²210 000 €2 625
25/10/20239 Imp Des Coquelicots 21640 Flagey-EchézeauxMaison94 m²286 112 €3 044