Signal Vente

1 Boulevard Gabriel 21000 Dijon

Immeuble · T1 · étage 0 · 753 m² · DPE établi le 18/07/2025 (il y a 448 j)

E énergieE GESn° 2521E2378155M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

21
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface753 m²
Construction1956
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation294 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé24 414 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement159 m²EE28869

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 219 €/m² à Dijon (3 369 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 423 263 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation2 051 050 – 2 407 754 €
Soit2 961 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202525 Bd Gabriel 21000 DijonAppartement19 m²66 580 €3 504
14/11/202522 Rue Beethoven 21000 DijonMaison140 m²386 000 €2 757
16/10/202595 Bd Mansart 21000 DijonAppartement64 m²40 000 €625
10/10/202596 Bd Mansart 21000 DijonAppartement53 m²82 000 €1 547
30/09/202591 B Bd Mansart 21000 DijonAppartement57 m²125 000 €2 193
08/09/202528 Rue Des Pejoces 21000 DijonMaison40 m²147 250 €3 681
03/09/20259 Rue Des Molidors 21000 DijonAppartement59 m²230 000 €3 898
19/08/202540 Rue Constant Pierrot 21000 DijonMaison160 m²503 000 €3 144
29/07/202517 Rue Louis Boulanger 21000 DijonAppartement70 m²178 000 €2 543
23/07/202589 Bd Mansart 21000 DijonAppartement65 m²111 348 €1 713
11/07/202520 Rue Des Molidors 21000 DijonMaison97 m²275 000 €2 835
11/07/202518 Rue Des Molidors 21000 DijonMaison50 m²153 000 €3 060
07/07/202536 Bd De L Universite 21000 DijonAppartement87 m²210 150 €2 416
30/06/202515 Rue Des Begonias 21000 DijonAppartement29 m²87 050 €3 002
27/06/202534 Rue Des Begonias 21000 DijonMaison102 m²400 000 €3 922