Signal Vente

3 Impasse du Faubourg d'Avexy 18310 Graçay

Maison · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 15/12/2025 (il y a 298 j)

E énergieC GESn° 2518E3914536Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface64 m²
Construction1850
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation318 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 072 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 067 €/m² à Graçay (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen68 501 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation57 980 – 68 063 €
Soit982 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20259 Rue Du Faubourg D'avexy 18310 GraçayMaison50 m²30 000 €600
14/11/20252 Rue De La Republique 18310 GraçayMaison160 m²35 500 €222
27/06/20257 Rue Du Loup 18310 GraçayMaison126 m²95 000 €754
17/05/20258 Rue Du Peljot 18310 GraçayMaison110 m²127 000 €1 155
29/08/20242 Rue De L Echeneau 18310 Saint-OutrilleMaison59 m²30 000 €508
02/08/202416 Rue De L Echeneau 18310 Saint-OutrilleMaison34 m²40 520 €1 192
11/06/20246 Rte De Genouilly 18310 GraçayMaison39 m²20 000 €513
30/05/20241 Rue St Lazare 18310 GraçayMaison102 m²35 000 €343
16/05/20247 Rue De L Echeneau 18310 Saint-OutrilleMaison107 m²85 000 €794
16/04/202411 Rue Charles Girouard 18310 GraçayAppartement57 m²18 000 €316
16/04/202411 Rue Charles Girouard 18310 GraçayAppartement82 m²18 000 €220
01/12/202326 Rue Du Faubourg D'avexy 18310 GraçayMaison80 m²60 000 €750
25/11/20237 Rue Charles Girouard 18310 GraçayMaison91 m²83 000 €912
25/11/202328 Rue Du Faubourg D'avexy 18310 GraçayMaison150 m²130 000 €867
18/10/20232 Rte De Genouilly 18310 GraçayMaison114 m²70 000 €614