Signal Vente

1 Allee de la Lombarderie 17430 Lussant

Maison · 204 m² · DPE établi le 23/12/2025 (il y a 290 j)

E énergieE GESn° 2517E4016037U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface204 m²
Construction1900
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation241 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 053 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 057 €/m² à Lussant (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen623 322 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation527 580 – 619 333 €
Soit2 812 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/20255 B Rue Des Moulins De Crolard 17430 LussantMaison119 m²336 770 €2 830
13/08/20256 Rue Du Poirier Chapelle 17430 LussantMaison73 m²196 000 €2 685
13/08/20256 Rue Du Poirier Chapelle 17430 LussantMaison30 m²196 000 €6 533
16/05/20256 B Rue Du Piaut 17430 LussantMaison116 m²245 100 €2 113
13/05/202569 D Gr Grand Rue 17430 LussantMaison86 m²218 801 €2 544
07/05/202542 Gr Grand Rue 17430 LussantMaison85 m²200 000 €2 353
07/05/20251 Rue Des Moulins De Crolard 17430 LussantAppartement80 m²200 000 €2 500
07/05/20251 Rue Des Moulins De Crolard 17430 LussantAppartement26 m²200 000 €7 692
31/03/202571 C Gr Grand Rue 17430 LussantMaison80 m²157 650 €1 971
02/08/202468 Gr Grand Rue 17430 LussantMaison70 m²140 000 €2 000
30/07/20244 Rue Du Piaut 17430 LussantMaison85 m²137 040 €1 612
23/07/20245377 Che Des Vignes 17430 LussantMaison130 m²234 500 €1 804
13/02/202441 Gr Grand Rue 17430 LussantMaison65 m²52 080 €801
18/01/20243 B Rue Du Poirier Chapelle 17430 LussantMaison115 m²186 000 €1 617