Signal Vente

83 Rue Champlain 17600 Le Gua

Maison · 100 m² · DPE établi le 23/12/2025 (il y a 288 j)

F énergieF GESn° 2517E4009659M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface100 m²
Construction1964
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation325 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 835 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 378 €/m² à Le Gua (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen238 751 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation191 096 – 224 331 €
Soit2 069 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20254 Che Des Goelettes 17600 Le GuaMaison65 m²182 350 €2 805
28/11/202579 Rue Samuel Champlain 17600 Le GuaMaison96 m²237 000 €2 469
27/08/202513 Rue De L Acadie 17600 Le GuaMaison95 m²251 700 €2 649
03/03/2025102 Rue Samuel Champlain 17600 Le GuaMaison67 m²160 000 €2 388
12/02/20257 Rue Pierre Du Gua De Mons 17600 Le GuaMaison85 m²191 275 €2 250
10/12/202414 Rue De L Acadie 17600 Le GuaMaison109 m²275 000 €2 523
27/09/202453 Rue Samuel Champlain 17600 Le GuaMaison60 m²1 000 000 €16 667
31/07/2024126 Rue Samuel Champlain 17600 Le GuaMaison145 m²363 000 €2 503
31/07/20245 Rue De L Acadie 17600 Le GuaMaison81 m²240 900 €2 974
11/07/202449 Rue Samuel Champlain 17600 Le GuaMaison75 m²235 000 €3 133
22/03/20242 Che Des Goelettes 17600 Le GuaMaison56 m²174 100 €3 109
12/02/20243 Rue De L Acadie 17600 Le GuaMaison94 m²233 950 €2 489
17/11/202380 Rue Samuel Champlain 17600 Le GuaMaison50 m²120 000 €2 400
13/11/202386 Rue Samuel Champlain 17600 Le GuaMaison167 m²250 000 €1 497