Signal Vente

22 Rue Chanzy 17590 Ars-en-Ré

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 23/12/2025 (il y a 290 j)

G énergieC GESn° 2517E4009617W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface103 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation555 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 097 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 191 €/m² à Ars-en-Ré (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen740 673 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation558 764 – 655 940 €
Soit5 897 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20255 Ven De La Quichenotte 17590 Ars-en-RéMaison90 m²545 000 €6 056
06/11/202527 Rue De La Madeleine 17590 Ars-en-RéMaison108 m²710 365 €6 577
15/10/202579 Rue Thiers 17590 Ars-en-RéMaison57 m²314 000 €5 509
03/10/202514 Rue Des Bonnes Tetes 17590 Ars-en-RéMaison277 m²3 400 000 €12 274
03/10/20256096 Che Du Pre Guiot 17590 Ars-en-RéMaison87 m²450 000 €5 172
24/07/20255 Pl Carnot 17590 Ars-en-RéMaison88 m²325 000 €3 693
21/02/202515 Pl De La Chapelle 17590 Ars-en-RéMaison120 m²350 000 €2 917
13/02/202534 Rue Des Forges 17590 Ars-en-RéMaison48 m²17 000 €354
07/02/202513 Ven Du Natureau 17590 Ars-en-RéMaison80 m²370 000 €4 625
31/01/20255 Rue Petite Rue De Vinaigrerie 17590 Ars-en-RéMaison72 m²670 000 €9 306
31/01/20255 B Rue Petite Rue De Vinaigrerie 17590 Ars-en-RéMaison20 m²670 000 €33 500
13/12/202453 Rue D Angleterre 17590 Ars-en-RéMaison156 m²1 111 465 €7 125
10/12/20247 Che Du Pre Guiot 17590 Ars-en-RéMaison275 m²2 950 000 €10 727
05/12/20242 Ven De La Diete 17590 Ars-en-RéMaison157 m²1 161 904 €7 401
15/11/20245 Ven Du Natureau 17590 Ars-en-RéMaison50 m²719 235 €14 385