Signal Vente

27a Rue de Vassiac 17270 Montguyon

Maison · 127 m² · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 297 j)

D énergieB GESn° 2517E3939022R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface127 m²
Construction1948
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation201 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 669 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 637 €/m² à Montguyon (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen207 244 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation184 945 – 217 109 €
Soit1 588 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/07/202515 B Av De La Republique 17270 MontguyonAppartement105 m²198 000 €1 886
10/07/202515 B Av De La Republique 17270 MontguyonAppartement68 m²198 000 €2 912
10/07/202515 B Av De La Republique 17270 MontguyonMaison65 m²198 000 €3 046
30/06/202527 B Rue De Vassiac 17270 MontguyonMaison204 m²220 400 €1 080
29/04/202545 B Rue De Vassiac 17270 MontguyonAppartement34 m²72 500 €2 132
29/04/202545 B Rue De Vassiac 17270 MontguyonAppartement36 m²72 500 €2 014
16/04/20252 Rue De La Pierriere 17270 MontguyonMaison66 m²150 000 €2 273
08/11/202422 Rue Des Coteaux 17270 MontguyonMaison85 m²135 000 €1 588
30/10/202420 Rue De Vassiac 17270 MontguyonMaison157 m²174 200 €1 110
26/03/20245 Rue De Vassiac 17270 MontguyonMaison93 m²87 000 €935
13/02/202414 Rue Nationale 17270 MontguyonAppartement60 m²300 000 €5 000
13/02/202414 Rue Nationale 17270 MontguyonAppartement65 m²300 000 €4 615
13/02/202414 Rue Nationale 17270 MontguyonAppartement55 m²300 000 €5 455
13/02/202414 Rue Nationale 17270 MontguyonAppartement56 m²300 000 €5 357