Signal Vente

4 Impasse du Verger 17540 Nuaillé-d'Aunis

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 05/12/2025 (il y a 309 j)

A énergieA GESn° 2517E3833059E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface84 m²
Construction2013-2021
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation68 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé692 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 295 €/m² à Nuaillé-d'Aunis (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen192 321 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation187 551 – 220 169 €
Soit2 433 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20252 Rue Des Coquelicots 17540 Nuaillé-d'AunisMaison93 m²241 500 €2 597
29/10/202518 Rue Des Loges 17540 Nuaillé-d'AunisMaison70 m²116 000 €1 657
10/10/20252 Rue Des Efourneaux 17540 Nuaillé-d'AunisMaison104 m²374 600 €3 602
09/10/20252 Rue De La Fregate 17540 Nuaillé-d'AunisMaison86 m²180 000 €2 093
13/08/202510 Rue De Bel Air 17540 Nuaillé-d'AunisMaison97 m²310 650 €3 203
02/07/20252 B Rue De La Fregate 17540 Nuaillé-d'AunisMaison86 m²180 000 €2 093
11/03/20258 Rue Des Efourneaux 17540 Nuaillé-d'AunisMaison77 m²200 000 €2 597
12/09/20243 Rue Les Jardins De Mathilde 17540 Nuaillé-d'AunisMaison105 m²327 100 €3 115
27/06/202431 Rue Des Vignes 17540 Nuaillé-d'AunisMaison136 m²403 500 €2 967
11/06/202412 Imp Du Midi 17540 Nuaillé-d'AunisMaison90 m²250 120 €2 779
02/04/20247 Rue Des Pres Fleuris 17540 Nuaillé-d'AunisMaison128 m²364 520 €2 848
21/02/20243 Rue Du Prieure St Martin 17540 Nuaillé-d'AunisMaison124 m²230 000 €1 855
09/01/20244 Rue Des Efourneaux 17540 Nuaillé-d'AunisMaison120 m²388 800 €3 240
09/11/202311 Rue Les Jardins De Mathilde 17540 Nuaillé-d'AunisMaison116 m²396 308 €3 416