Signal Vente

1 Chemin des Epinettes 17120 Semussac

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 310 j)

F énergieF GESn° 2517E3797064T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface83 m²
Construction1959
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation408 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 857 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 521 €/m² à Semussac (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen208 487 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation166 873 – 195 894 €
Soit2 193 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/20255041 Le Bourg 17120 SemussacMaison51 m²45 000 €882
10/09/202520 Rue Fief Du Pre Chardon 17120 SemussacMaison114 m²180 000 €1 579
08/07/202518 Che Des Epinettes 17120 SemussacMaison84 m²259 670 €3 091
25/03/20253 Che De Cassine 17120 SemussacMaison60 m²185 000 €3 083
25/03/20253 Che De Cassine 17120 SemussacMaison50 m²185 000 €3 700
21/03/20254 B All Des Tamaris 17120 SemussacMaison78 m²255 000 €3 269
21/03/20259 Rue De Didonne 17120 SemussacMaison42 m²82 100 €1 955
21/02/202519 Rue De Didonne 17120 SemussacMaison120 m²150 000 €1 250
13/11/20249 Che Du Tresor 17120 SemussacMaison78 m²238 000 €3 051
31/10/202417 All Des Charmes 17120 SemussacMaison89 m²236 025 €2 652
09/09/202417 Che Du Tresor 17120 SemussacMaison16 m²254 900 €15 931
09/09/202417 Che Du Tresor 17120 SemussacMaison81 m²254 900 €3 147
25/07/202411 Pl De L Eglise 17120 SemussacMaison111 m²210 000 €1 892
25/07/202411 Pl De L Eglise 17120 SemussacAppartement7 m²210 000 €30 000
24/07/202425 T Rue De Didonne 17120 SemussacMaison87 m²110 000 €1 264