Signal Vente

34 Rue des Ormeaux 17450 Saint-Laurent-de-la-Prée

Maison · 90 m² · DPE établi le 01/12/2025 (il y a 313 j)

D énergieB GESn° 2517E3765847C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface90 m²
Construction1999
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation226 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 221 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 637 €/m² à Saint-Laurent-de-la-Prée (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen236 275 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation210 852 – 247 522 €
Soit2 558 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/2025611 Grande Rue 17450 Saint-Laurent-de-la-PréeMaison104 m²425 000 €4 087
24/10/2025106 Rue Du Medecin Gal Martinaud 17450 Saint-Laurent-de-la-PréeMaison110 m²340 000 €3 091
14/10/202558 Rue Des Bouleaux 17450 Saint-Laurent-de-la-PréeMaison67 m²220 000 €3 284
16/04/2025301 Rue Du Bois Du Moine 17450 Saint-Laurent-de-la-PréeMaison67 m²230 000 €3 433
04/03/2025301 Rue Du Bois Du Moine 17450 Saint-Laurent-de-la-PréeMaison67 m²230 000 €3 433
22/11/2024301 Rue Du Bois Du Moine 17450 Saint-Laurent-de-la-PréeMaison67 m²246 850 €3 684
27/06/202463 Rue Des Ormeaux 17450 Saint-Laurent-de-la-PréeMaison108 m²280 000 €2 593
31/05/2024130 Rue De La Terriere 17450 Saint-Laurent-de-la-PréeMaison110 m²271 500 €2 468
30/04/2024301 Rue Du Bois Du Moine 17450 Saint-Laurent-de-la-PréeMaison85 m²280 500 €3 300
08/03/2024102 Rue Des Chenes 17450 Saint-Laurent-de-la-PréeMaison78 m²350 000 €4 487
07/12/2023301 Rue Du Bois Du Moine 17450 Saint-Laurent-de-la-PréeMaison67 m²240 000 €3 582
18/10/202362 Rue Des Charmes 17450 Saint-Laurent-de-la-PréeMaison85 m²310 261 €3 650
12/10/2023251 Gr Grande Rue 17450 Saint-Laurent-de-la-PréeMaison90 m²300 000 €3 333