Signal Vente

38 Impasse des Truffieres 17190 Saint-Georges-d'Oléron

Maison · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 30/11/2025 (il y a 313 j)

F énergieC GESn° 2517E3762499I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface64 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation420 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 891 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 899 €/m² à Saint-Georges-d'Oléron (181 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen247 976 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation198 480 – 232 999 €
Soit3 392 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20258 Imp Des Griottes 17190 Saint-Georges-d'OléronMaison69 m²190 000 €2 754
08/12/2025112 Rte De Domino 17190 Saint-Georges-d'OléronMaison70 m²286 000 €4 086
04/11/20258 Canton Des Troubadours 17190 Saint-Georges-d'OléronMaison210 m²349 000 €1 662
10/09/2025290 Rue De Rabaine 17190 Saint-Georges-d'OléronMaison73 m²224 000 €3 068
25/06/2025189 Rue Des Jardins 17190 Saint-Georges-d'OléronMaison75 m²270 000 €3 600
02/06/202572 Che De La Filasse 17190 Saint-Georges-d'OléronMaison100 m²338 251 €3 383
06/05/2025301 Rue De Rabaine 17190 Saint-Georges-d'OléronMaison136 m²412 000 €3 029
19/04/2025246 Rue De Rabaine 17190 Saint-Georges-d'OléronMaison56 m²340 000 €6 071
19/04/2025246 Rue De Rabaine 17190 Saint-Georges-d'OléronMaison123 m²340 000 €2 764
20/03/20256 Lot Les Prunelles 17190 Saint-Georges-d'OléronMaison44 m²254 100 €5 775
20/03/20256 Lot Les Prunelles 17190 Saint-Georges-d'OléronMaison59 m²254 100 €4 307
23/12/2024419 Rue Des Fleurs A Cheray 17190 Saint-Georges-d'OléronMaison32 m²190 030 €5 938
30/04/202417 Canton Alienor D Aquitaine 17190 Saint-Georges-d'OléronMaison106 m²295 000 €2 783
14/02/2024951 Rue Nationale 17190 Saint-Georges-d'OléronMaison130 m²366 750 €2 821
12/02/2024286 Rte De Domino 17190 Saint-Georges-d'OléronMaison77 m²321 500 €4 175