Signal Vente

4b Rue des Murs 17220 Saint-Rogatien

Maison · étage 0 · 114 m² · DPE établi le 30/11/2025 (il y a 314 j)

F énergieC GESn° 2517E3762459U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface114 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation356 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 662 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 557 €/m² à Saint-Rogatien (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen405 498 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation324 561 – 381 006 €
Soit3 095 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202513 Rue De La Rochelle 17220 Saint-RogatienAppartement41 m²137 860 €3 362
30/12/20258 Rue Des Ecoles 17220 Saint-RogatienMaison48 m²206 510 €4 302
01/10/202513 Rue De La Rochelle 17220 Saint-RogatienAppartement42 m²130 000 €3 095
15/09/20258 Rue Du Four 17220 Saint-RogatienMaison104 m²195 000 €1 875
05/09/20252 Rue Des Murs 17220 Saint-RogatienMaison80 m²252 000 €3 150
25/07/202513 Rue Nechalier 17220 Saint-RogatienMaison96 m²245 000 €2 552
07/04/202515 Rue Des Bleuets 17220 Saint-RogatienMaison89 m²566 240 €6 362
07/04/20259 Rue Des Bleuets 17220 Saint-RogatienMaison88 m²566 240 €6 435
20/12/20242 Rue De La Forge 17220 Saint-RogatienMaison110 m²280 250 €2 548
30/10/202410 Rue De La Rochelle 17220 Saint-RogatienMaison75 m²195 000 €2 600
29/10/202412 Rue Nechalier 17220 Saint-RogatienMaison103 m²308 000 €2 990
10/07/202411 Rue Du Clou 17220 Saint-RogatienMaison74 m²275 000 €3 716
29/04/202411 Rue Des Cerisiers 17220 Saint-RogatienMaison66 m²276 972 €4 197
10/04/202413 Rue Des Coquelicots 17220 Saint-RogatienMaison74 m²260 000 €3 514
15/03/202418 Rue Des Bles D Or 17220 Saint-RogatienMaison73 m²260 500 €3 568