Signal Vente

2 Rue du Pas de l'Ane 17540 Vérines

Maison · étage 0 · 163 m² · DPE établi le 26/11/2025 (il y a 317 j)

C énergieB GESn° 2517E3723319K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface163 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation156 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 530 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 096 €/m² à Vérines (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen505 267 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation464 846 – 545 689 €
Soit3 096 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202526 B Rue Villa Laurius 17540 VérinesMaison85 m²254 000 €2 988
19/12/20254 Rue De La Seigneurie 17540 VérinesMaison180 m²509 500 €2 831
07/11/20258 Rue Du Pas De L Ane 17540 VérinesMaison156 m²370 000 €2 372
27/08/20255 Pch Petit Chemin 17540 VérinesMaison110 m²280 000 €2 545
26/08/20254 C Rue Du Pas De L Ane 17540 VérinesMaison128 m²276 350 €2 159
26/08/20251 A Rue Villa Laurius 17540 VérinesMaison133 m²225 000 €1 692
26/06/20255 B Che Du Pas De L Ane 17540 VérinesMaison103 m²300 000 €2 913
31/03/20259 Che Des Poteaux 17540 VérinesMaison95 m²190 000 €2 000
17/03/20252 Rue Du Moulin De Loire 17540 VérinesMaison88 m²255 000 €2 898
06/02/202510 Rue De La Seigneurie 17540 VérinesMaison132 m²315 000 €2 386
20/01/202514 Rue Du Courreaud 17540 VérinesMaison55 m²210 000 €3 818
06/09/20247 Imp Des Lilas 17540 VérinesMaison128 m²521 750 €4 076
30/08/20247 Rue Des Bourreliers 17540 VérinesMaison130 m²352 000 €2 708
31/07/202411 Rue Villa Laurius 17540 VérinesMaison170 m²349 000 €2 053
23/07/202411 Rue Des Erables 17540 VérinesMaison123 m²438 500 €3 565