Signal Vente

Chemin des Bois 17540 Le Gué-d'Alleré

Maison · 117 m² · DPE établi le 03/11/2025 (il y a 341 j)

A énergieA GESn° 2517E3464959M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface117 m²
Construction2022
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation64 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé901 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 111 €/m² à Le Gué-d'Alleré (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen245 932 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation239 832 – 281 542 €
Soit2 238 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/08/20256 Che Du Lavoir 17540 Le Gué-d'AlleréMaison67 m²140 000 €2 090
02/07/202516 Rue Des Jardins Boises 17540 Le Gué-d'AlleréMaison87 m²220 000 €2 529
28/05/202520 Rue Des Chardonnerets 17540 Le Gué-d'AlleréMaison143 m²341 732 €2 390
24/04/202513 G Che Des Bois 17540 Le Gué-d'AlleréMaison90 m²155 000 €1 722
22/04/20258 Che Du Lavoir 17540 Le Gué-d'AlleréMaison67 m²158 879 €2 371
11/03/20253 Rue Des Aigrettes 17540 Le Gué-d'AlleréMaison69 m²212 280 €3 077
20/12/202424 Rue De L Aunis 17540 Le Gué-d'AlleréMaison119 m²133 000 €1 118
13/12/20242 Rue Des Jardins Boises 17540 Le Gué-d'AlleréMaison84 m²218 000 €2 595
27/11/202413 B Che Des Bois 17540 Le Gué-d'AlleréMaison85 m²209 000 €2 459
26/04/202421 Rue Des Jardins Boises 17540 Le Gué-d'AlleréMaison108 m²259 000 €2 398
16/02/202411 Che Des Bois 17540 Le Gué-d'AlleréMaison85 m²170 000 €2 000
30/11/20238 Rue Du Chaudron 17540 Le Gué-d'AlleréMaison116 m²188 150 €1 622
07/11/20238 Rue Des Jardins Boises 17540 Le Gué-d'AlleréMaison69 m²190 000 €2 754