Signal Vente

4 Rue de la Cité 17120 Cozes

Maison · 124 m² · DPE établi le 28/10/2025 (il y a 346 j)

E énergieD GESn° 2517E3402488T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface124 m²
Construction1970
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation257 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 613 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 106 €/m² à Cozes (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen261 776 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation221 567 – 260 100 €
Soit1 938 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20256 Pl Du Souvenir 17120 CozesMaison181 m²190 000 €1 050
25/09/202510 Rue De La Brousse 17120 CozesMaison42 m²150 000 €3 571
25/09/202510 Rue De La Brousse 17120 CozesMaison49 m²150 000 €3 061
15/09/20255 Rue De La Gare 17120 CozesMaison102 m²326 300 €3 199
28/08/202514 Rte De Royan 17120 CozesMaison165 m²110 000 €667
12/08/20257 Rue De La Brousse 17120 CozesAppartement49 m²287 750 €5 872
12/08/20257 Rue De La Brousse 17120 CozesAppartement116 m²287 750 €2 481
11/07/202514 Rue St Pierre 17120 CozesMaison106 m²150 000 €1 415
03/07/202514 Rue Des Fleurs 17120 CozesMaison148 m²280 000 €1 892
27/06/20259 B All Des Soupirs 17120 CozesMaison110 m²156 000 €1 418
27/05/20259 All Des Soupirs 17120 CozesMaison100 m²86 250 €863
23/01/202523 Rte De Royan 17120 CozesMaison60 m²155 000 €2 583
02/01/202522 Bd Des Dandonneaux 17120 CozesMaison100 m²271 400 €2 714
02/01/202518 Rte De Royan 17120 CozesMaison31 m²80 000 €2 581
12/12/202422 B Rte De Royan 17120 CozesMaison259 m²337 500 €1 303