Signal Vente

8 Rue du Marais Guyot 17230 Villedoux

Maison · étage 0 · 199 m² · DPE établi le 28/10/2025 (il y a 344 j)

C énergieA GESn° 2517E3396494F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface199 m²
Construction1979
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation143 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 548 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 850 €/m² à Villedoux (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen567 150 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation521 778 – 612 522 €
Soit2 850 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202534 Rue Du Marais Guyot 17230 VilledouxMaison85 m²295 000 €3 471
03/11/20258 Rue Saint Andre 17230 VilledouxMaison96 m²210 879 €2 197
15/10/202514 B Rue Des Saulniers 17230 VilledouxMaison82 m²250 000 €3 049
30/09/202512 Rue Des Saulniers 17230 VilledouxMaison85 m²248 000 €2 918
26/09/20253 Rue Du Canal 17230 VilledouxMaison83 m²272 626 €3 285
21/06/20256 Rue Des Tilleuls 17230 VilledouxMaison156 m²30 450 €195
11/03/20251 Sq Des Myosotis 17230 VilledouxMaison102 m²235 000 €2 304
23/01/20252 Rue Des Etiers 17230 VilledouxMaison86 m²278 000 €3 233
16/12/20247 Rue Des Lauriers Roses 17230 VilledouxMaison94 m²275 000 €2 926
13/11/20248 Rue Des Lauriers Roses 17230 VilledouxMaison99 m²195 000 €1 970
30/08/20246 Rue Des Loges 17230 VilledouxMaison90 m²304 900 €3 388
21/08/20249 Rue Des Saulniers 17230 VilledouxMaison104 m²301 000 €2 894
03/06/20243 Sq Neptune 17230 VilledouxMaison74 m²160 000 €2 162
31/05/202410 Rue Des Etiers 17230 VilledouxMaison80 m²260 000 €3 250
15/02/20244 D Rue Du Marais Guyot 17230 VilledouxMaison84 m²230 000 €2 738