Signal Vente

33 Rue du Marais Doux 17220 Saint-Vivien

Maison · 149 m² · DPE établi le 21/10/2025 (il y a 354 j)

E énergieE GESn° 2517E3374310Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface149 m²
Construction1981
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation204 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 556 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 191 €/m² à Saint-Vivien (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen475 459 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation402 428 – 472 416 €
Soit2 936 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202522 Rue De L Eglise 17220 Saint-VivienMaison75 m²292 000 €3 893
19/09/20252 J Rue Sous Marrons 17220 Saint-VivienMaison147 m²620 640 €4 222
03/09/202520 Rue Sous Marrons 17220 Saint-VivienMaison132 m²560 000 €4 242
17/07/20256 Rue De L Eglise 17220 Saint-VivienMaison50 m²161 720 €3 234
24/01/202510 Rue Des Babigeotiers 17220 Saint-VivienMaison120 m²548 000 €4 567
29/11/20243 Rue De L Eglise 17220 Saint-VivienMaison109 m²365 750 €3 356
05/11/20244 Gr Grande Rue 17220 Saint-VivienMaison82 m²224 700 €2 740
12/07/20244 Rue De L Eglise 17220 Saint-VivienMaison100 m²182 900 €1 829
08/07/202412 Rue Traversiere 17220 Saint-VivienMaison169 m²681 645 €4 033
30/05/20243 Rue Du Marais Doux 17220 Saint-VivienMaison94 m²340 900 €3 627
17/05/20241 Rue Du Marais Doux 17220 Saint-VivienMaison94 m²321 500 €3 420
03/04/20246 Rue Des Fours A Sel 17220 Saint-VivienMaison105 m²394 000 €3 752
06/02/20246 Rue Traversiere 17220 Saint-VivienMaison74 m²270 000 €3 649
13/11/202318 Gr Grande Rue 17220 Saint-VivienMaison98 m²232 000 €2 367