Signal Vente

5 Rue des Jardins 17650 Saint-Denis-d'Oléron

Maison · étage 0 · 62 m² · DPE établi le 16/10/2025 (il y a 356 j)

F énergieC GESn° 2517E3274032D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface62 m²
Construction1969
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGPL
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation365 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 540 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 189 €/m² à Saint-Denis-d'Oléron (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen258 461 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation206 872 – 242 850 €
Soit3 644 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/202510 Rue De Chassiron Au Bourg 17650 Saint-Denis-d'OléronMaison120 m²135 200 €1 127
17/10/202513 Rue Des Ormeaux 17650 Saint-Denis-d'OléronMaison50 m²222 300 €4 446
05/09/20256 Rue De Chassiron Au Bourg 17650 Saint-Denis-d'OléronAppartement48 m²167 000 €3 479
25/08/20254 Rue De L Intendance 17650 Saint-Denis-d'OléronMaison63 m²222 000 €3 524
01/07/20258 Rue De L Horizon 17650 Saint-Denis-d'OléronMaison113 m²630 000 €5 575
16/06/20251 Av Des Pins 17650 Saint-Denis-d'OléronMaison22 m²150 000 €6 818
06/05/202511 Rue Du Souvenir 17650 Saint-Denis-d'OléronMaison85 m²425 500 €5 006
18/02/20259979 Rue Des Fuchetiers 17650 Saint-Denis-d'OléronMaison71 m²365 500 €5 148
17/02/20253 Rue De La Sicarde 17650 Saint-Denis-d'OléronMaison59 m²355 000 €6 017
12/02/20255524 Ptr Petite Rue Veillon 17650 Saint-Denis-d'OléronMaison60 m²220 000 €3 667
11/02/202530 Rue De L Horizon 17650 Saint-Denis-d'OléronMaison129 m²507 000 €3 930
23/12/20242 Rue Saint Dominique 17650 Saint-Denis-d'OléronMaison45 m²173 000 €3 844
16/12/20246 Rue Jean Pillaud 17650 Saint-Denis-d'OléronMaison70 m²127 000 €1 814
22/11/20247 Rue Des Fuchetiers 17650 Saint-Denis-d'OléronMaison100 m²599 310 €5 993
11/10/202414 Imp Du Gai Soleil 17650 Saint-Denis-d'OléronMaison77 m²224 000 €2 909