Signal Vente

2 Impasse de Verdun 17600 Le Gua

Maison · 129 m² · DPE établi le 02/10/2025 (il y a 373 j)

F énergieF GESn° 2517E3126281K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface129 m²
Construction1900
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation329 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 308 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/12/2025maison–129 m²DD20538

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 423 €/m² à Le Gua (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen311 840 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation249 597 – 293 005 €
Soit2 108 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/202523 Rue Saint Laurent 17600 Le GuaAppartement78 m²150 000 €1 923
30/09/202523 Rue Saint Laurent 17600 Le GuaAppartement47 m²150 000 €3 191
30/09/202523 Rue Saint Laurent 17600 Le GuaAppartement48 m²150 000 €3 125
31/07/20251 C Rue Pierre Loti 17600 Le GuaAppartement68 m²100 000 €1 471
30/07/202581 B Rue Saint Laurent 17600 Le GuaMaison90 m²250 773 €2 786
08/07/202570 Rue Saint Laurent 17600 Le GuaMaison84 m²175 150 €2 085
06/05/20253 Rue Du Fournil 17600 Le GuaMaison89 m²172 650 €1 940
29/04/20251 B Rue Pierre Loti 17600 Le GuaAppartement65 m²95 000 €1 462
28/04/202519 Rue Saint Laurent 17600 Le GuaMaison70 m²130 000 €1 857
20/02/202512 Rue Du Lavoir 17600 Le GuaMaison68 m²185 000 €2 721
05/02/202514 Rue Du Lavoir 17600 Le GuaMaison71 m²148 000 €2 085
23/09/20246 Imp Des Vergers 17600 Le GuaMaison32 m²60 005 €1 875
28/05/202412 Rue Pierre Loti 17600 Le GuaMaison120 m²160 800 €1 340
05/03/202419 Rue Saint Laurent 17600 Le GuaMaison70 m²110 000 €1 571
29/12/20235111 Rte De Rochefort 17600 Le GuaMaison32 m²130 000 €4 063