Signal Vente

301 Rue du Bois du Moine 17450 Saint-Laurent-de-la-Prée

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 24/09/2025 (il y a 381 j)

B énergieA GESn° 2517E3026335I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface85 m²
Construction2013
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation93 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé946 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/08/2026maison067 m²AA6145
13/03/2026maison058 m²CB16130
05/02/2026maison085 m²BA7830
18/11/2025maison078 m²AA6330
15/09/2025maison074 m²AA5830

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 637 €/m² à Saint-Laurent-de-la-Prée (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen223 881 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation214 210 – 251 463 €
Soit2 742 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/2025611 Grande Rue 17450 Saint-Laurent-de-la-PréeMaison104 m²425 000 €4 087
14/10/202558 Rue Des Bouleaux 17450 Saint-Laurent-de-la-PréeMaison67 m²220 000 €3 284
30/09/20258 Rue De La Croix Des Joncs 17450 Saint-Laurent-de-la-PréeMaison122 m²160 000 €1 311
16/04/2025301 Rue Du Bois Du Moine 17450 Saint-Laurent-de-la-PréeMaison67 m²230 000 €3 433
26/03/202512 Rte Des Coudrees 17450 Saint-Laurent-de-la-PréeMaison30 m²71 000 €2 367
04/03/2025301 Rue Du Bois Du Moine 17450 Saint-Laurent-de-la-PréeMaison67 m²230 000 €3 433
12/02/202571 Gr Grande Rue 17450 Saint-Laurent-de-la-PréeMaison72 m²150 000 €2 083
10/01/2025181 Che Du Puits 17450 Saint-Laurent-de-la-PréeMaison80 m²195 400 €2 443
22/11/2024301 Rue Du Bois Du Moine 17450 Saint-Laurent-de-la-PréeMaison67 m²246 850 €3 684
13/11/2024226 Gr Grande Rue 17450 Saint-Laurent-de-la-PréeMaison112 m²283 000 €2 527
27/06/202463 Rue Des Ormeaux 17450 Saint-Laurent-de-la-PréeMaison108 m²280 000 €2 593
31/05/2024130 Rue De La Terriere 17450 Saint-Laurent-de-la-PréeMaison110 m²271 500 €2 468
30/04/2024301 Rue Du Bois Du Moine 17450 Saint-Laurent-de-la-PréeMaison85 m²280 500 €3 300
08/03/2024102 Rue Des Chenes 17450 Saint-Laurent-de-la-PréeMaison78 m²350 000 €4 487
27/01/2024162 Gr Grande Rue 17450 Saint-Laurent-de-la-PréeMaison152 m²583 900 €3 841