Signal Vente

35 Avenue Amerigo Vespucci 17000 La Rochelle

Appartement · étage 0 · 52 m² · DPE établi le 22/09/2025 (il y a 383 j)

D énergieB GESn° 2517E2997466Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface52 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation205 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 267 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement267 m²DB19553
30/06/2026immeuble0950 m²DB23010

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 155 €/m² à La Rochelle (1 194 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen265 483 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation236 917 – 278 119 €
Soit5 000 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Rue Montaigne 17000 La RochelleAppartement78 m²890 450 €11 416
29/12/202516 Rue La Desiree 17000 La RochelleAppartement24 m²160 000 €6 667
29/12/202524 Rue La Desiree 17000 La RochelleAppartement23 m²82 400 €3 583
16/12/202518 Rue La Huguenote 17000 La RochelleAppartement24 m²175 000 €7 292
19/11/202524 Rue La Desiree 17000 La RochelleAppartement24 m²81 307 €3 388
14/11/202518 Rue La Huguenote 17000 La RochelleAppartement39 m²218 000 €5 590
17/10/20253 Rue Montaigne 17000 La RochelleAppartement88 m²730 000 €8 295
15/10/202515 Av Amerigo Vespucci 17000 La RochelleAppartement35 m²182 500 €5 214
03/10/202524 Rue La Desiree 17000 La RochelleAppartement23 m²77 200 €3 357
25/09/20252 Rue Cardinal 17000 La RochelleAppartement81 m²610 866 €7 542
15/09/202515 Rue Philippe Harle 17000 La RochelleAppartement101 m²475 000 €4 703
02/09/20254 Rue Cardinal 17000 La RochelleAppartement81 m²590 500 €7 290
27/08/202518 Rue La Huguenote 17000 La RochelleAppartement33 m²206 960 €6 272
25/08/202526 Rue Cardinal 17000 La RochelleAppartement29 m²140 000 €4 828
19/08/20257 Rue Montaigne 17000 La RochelleAppartement35 m²228 500 €6 529