Signal Vente

Vendu le 08/12/2025 pour 121 000 € (3 634 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

1 Rue des Merles 17430 Tonnay-Charente

Appartement · étage 0 · 33 m² · DPE établi le 20/09/2025 (il y a 385 j)

D énergieB GESn° 2517E2979993Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface33 m²
Construction2006
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation207 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé848 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/10/2026appartement033 m²CA16053
03/04/2026appartement033 m²DB20328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 022 €/m² à Tonnay-Charente (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen67 333 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation60 088 – 70 538 €
Soit1 961 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20251 Rue Des Merles 17430 Tonnay-CharenteAppartement32 m²84 000 €2 625
17/12/20259001 Res Bel Air 17430 Tonnay-CharenteAppartement66 m²115 000 €1 742
08/12/20251 Rue Des Merles 17430 Tonnay-CharenteAppartement39 m²121 000 €3 103
18/09/2025126 Av Du General De Gaulle 17430 Tonnay-CharenteMaison64 m²215 000 €3 359
29/07/202511 Rue Vavasseur 17430 Tonnay-CharenteMaison69 m²180 000 €2 609
25/07/20256 Rue Des Grives 17430 Tonnay-CharenteMaison53 m²130 000 €2 453
22/07/20251 Rue Des Merles 17430 Tonnay-CharenteAppartement32 m²117 500 €3 672
15/07/2025152 B Av Du General De Gaulle 17430 Tonnay-CharenteAppartement67 m²170 000 €2 537
11/07/20251 Rue Des Merles 17430 Tonnay-CharenteAppartement56 m²120 000 €2 143
16/06/20251 All Sainte-Anne 17430 Tonnay-CharenteMaison120 m²221 070 €1 842
24/05/20254 Rue Du Vallon 17430 Tonnay-CharenteMaison71 m²191 000 €2 690
23/05/20251 Rue Des Merles 17430 Tonnay-CharenteAppartement32 m²90 000 €2 813
21/05/202511 Rue Des Moineaux 17430 Tonnay-CharenteMaison50 m²175 000 €3 500
28/04/202569 Av Du General De Gaulle 17430 Tonnay-CharenteMaison76 m²155 574 €2 047
26/03/20259 Rue Des Troenes 17430 Tonnay-CharenteMaison116 m²260 000 €2 241