Signal Vente

Vendu le 27/10/2025 pour 81 000 € (3 803 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

76bis Boulevard Franck Lamy 17200 Royan

Appartement · étage 0 · 21 m² · DPE établi le 28/08/2025 (il y a 407 j)

D énergieB GESn° 2517E2724538T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface21 m²
Construction1975-1977
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation245 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé680 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026appartement339 m²DB21853
29/09/2026appartement339 m²DB23453
13/08/2026appartement146 m²FC38466
13/08/2026appartement146 m²FC35566
02/07/2026appartement239 m²CA15633
18/02/2026appartement323 m²DB23418
29/10/2025appartement024 m²DB24018

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 324 €/m² à Royan (486 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen92 101 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation82 191 – 96 485 €
Soit4 194 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202537 Bd Franck Lamy 17200 RoyanAppartement18 m²55 000 €3 056
22/12/202576 B Bd Franck Lamy 17200 RoyanAppartement22 m²91 000 €4 136
16/12/202578 Bd Franck Lamy 17200 RoyanAppartement67 m²135 000 €2 015
11/12/202576 B Bd Franck Lamy 17200 RoyanAppartement22 m²86 641 €3 938
27/10/202576 B Bd Franck Lamy 17200 RoyanAppartement24 m²81 000 €3 375
16/10/202537 Bd Franck Lamy 17200 RoyanAppartement20 m²68 900 €3 445
25/09/202537 Bd Franck Lamy 17200 RoyanAppartement18 m²48 260 €2 681
24/09/202537 Bd Franck Lamy 17200 RoyanAppartement18 m²50 000 €2 778
04/07/20256 Rue De L Electricite 17200 RoyanAppartement28 m²111 000 €3 964
30/06/20253 Imp De La Bourrache 17200 RoyanAppartement58 m²235 000 €4 052
27/06/202580 Bd Franck Lamy 17200 RoyanAppartement58 m²227 000 €3 914
17/06/2025108 Bd De Lattre De Tassigny 17200 RoyanAppartement44 m²195 000 €4 432
13/06/20257 Imp De La Bourrache 17200 RoyanAppartement43 m²195 000 €4 535
06/06/202513 Bd De L Etang 17200 RoyanMaison83 m²200 000 €2 410
27/05/202537 Bd Franck Lamy 17200 RoyanAppartement18 m²70 000 €3 889