Signal Vente

9 Rue des Marronniers 16360 Baignes-Sainte-Radegonde

Maison · 86 m² · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 306 j)

B énergieA GESn° 2516E3842197P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface86 m²
Construction2024
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation98 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé995 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 459 €/m² à Baignes-Sainte-Radegonde (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen124 890 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation119 495 – 140 277 €
Soit1 517 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202510 Rue De L Abbe Michon 16360 Baignes-Sainte-RadegondeMaison74 m²76 000 €1 027
08/12/202521 Rue Adhemar Eismein 16360 Baignes-Sainte-RadegondeMaison125 m²250 000 €2 000
08/12/202510 Rte De La Voie Verte 16360 TouvéracMaison78 m²185 000 €2 372
11/02/202520 Rue Des Tilleuls 16360 Baignes-Sainte-RadegondeMaison180 m²20 000 €111
02/10/202437 Rue Des Tilleuls 16360 TouvéracMaison147 m²135 238 €920
20/06/202411 Rue Du Champ De Foire 16360 Baignes-Sainte-RadegondeMaison90 m²72 400 €804
25/03/202441 Rue Des Tilleuls 16360 TouvéracMaison105 m²120 000 €1 143
19/02/202416 Rue Du Champ De Foire 16360 Baignes-Sainte-RadegondeMaison100 m²115 000 €1 150
19/02/202476 Rue Du Gen De Gaulle 16360 Baignes-Sainte-RadegondeMaison80 m²35 000 €438
27/01/20242 Rue Du Gen De Gaulle 16360 Baignes-Sainte-RadegondeMaison160 m²80 000 €500
27/12/202358 Rue Du Gen De Gaulle 16360 Baignes-Sainte-RadegondeMaison89 m²138 500 €1 556
27/12/202358 Rue Du Gen De Gaulle 16360 Baignes-Sainte-RadegondeMaison72 m²138 500 €1 924
27/12/202339 Rue Du Gen De Gaulle 16360 Baignes-Sainte-RadegondeMaison103 m²45 000 €437